Western Style Villa For Sale

The house and grounds are in the exclusive Independence Area (Wat Krom). The way to the beach is less than 5 minutes by car. The proximity to Victory Hill and the city make the location perfect for coming and going. New shopping centers that will be built over the next year increase the attractiveness of the property a lot.

Price: 499.000,00 $

Available: Now Location: Cambodia/Sihanoukville/Sangkat 3 (Independence / Wat Krom)
House 1: 7m x 3m (3 Room’s, work and storage room, filter and pump room and guest toilet)
House 2: 14m x 15m = 210m² (Ground floor),15m x 16m = 240m² (Roof), 16m² Terrace (1. Floor), Roof
Area: Residential / Business Land Size: 650m² / 20m x 32,50m / Hard Title

Bedroom: 3, 3 x A/C (Samsung Inverter), 1 x 55” TV (Samsung)

Bathroom: 2, Hot Water from Roof Solar, Washing machine (Samsung 7kg hot water), 2 x Bathroom furniture, and 2 x Glasswall for the shower.
Guest toilet: 1 (separate Room)

Kitchen: 1 Western Style (Special fitted kitchen), 1 x A/C (Gas stove with oven and hood, Dishwasher, 2 x
Gas bottle outside in separate Room, Microwave, Grill, 2 Sinks with hot water, 2 x Large fridge (Samsung)

Livingroom: 1, 1 x A/C (Samsung Inverter), 55” Samsung Smart TV incl. DVB-T2 OneTV (Extern Contract)
Furnished: all room’s ( 3 Bed, 3 mattresses, big couch, 4 tables, 3 cabinets, writing desk, 1 x wood mirror, 2 x shelves, and 4 x sideboards)

Window’s: Polarized Window’s and Door’s German quality with 2 x 5mm double glazing, special mechanic, and mosquito protection.

Roof terrace: 1, 4m x 4m Roof glass terrace (with water, electric and entrance to the roof)
Roof: 2 Roof ventilators, 100m² There is enough space in the roof to build one or two apartments in the future.

Swimming pool: 1, Saltwater / Overflow 6m x 8m and 1,70m deep with LED light
Whirlpool: 1, Saltwater / Overflow 4m (Diameter) and 1m deep with massage/blower and LED light
Garden: 2 Big Palms (Thailand),2 Small Palms (Cambodia),1 Mango Tree, Banana Trees, Papaya Tree and other
Trees.

Built: 05/2017
Type: Western Style
Car Port Car parking space covered 10 x 5m.
Deep wells: 1, 60m deep (incl. pump)
Cistern: 1, 5m³ (Water storage for the well water)
Water tank: 1, 2m³ (on the house roof with separate pump)
Generator: 1, Diesel generator 5 kW (connected)
Gate: 1, automatic (controlled with remote)
Car park: 1, 10m x 5m (Car parking covered)
Safety: 1, DVR System (Hikvision) with 8 Cameras(3MP) from all over the World with App
All windows and doors have exterior blinds that are lockable. The main door blind is automatic.
Internet: Connected (Metfone by extern Contract)
Power supply: 220V/63A / Voltstabilizer (30kva) Price: (750R/kwh) by Company
Water supply: Size: 32” / Price: (1500R/lt.) by Company
Water filter(Carbon) system from Thailand.
Sewage: 3 chambers septic tank
Roof-Solar: Hot Water Solar system
Electricity solar system: 6KW Solar Power On-Grid System

For more information, please call us/message us or visit us at
website: https://dragonreal.estate
English: 0966493613
English: 099610710
Khmer. Chinese. English: 092950250
Email: info@dragonreal.estate
WeChat（ID：richardholth)

房屋和场地位于专属的独立区（Wat Krom）。前往海滩的车程不到5分钟。到胜利山（Victory Hill）和城市都很近，这使得它成为往返的理想之地。明年将建造的新购物中心将大大增加该物业的吸引力。价格：499.000,00 $
 
可利用：现在地点：柬埔寨/西哈努克城/ Sangkat 3（独立/ Wat Krom）
1号房：7m x 3m（3个房间，工作和储藏室，过滤器和泵房以及客人洗手间）
房屋2：14m x 15m =210m²（地面），15m x 16m =240m²（屋顶），16m²露台（1楼），屋顶
面积：住宅/商业用地面积：650m²/ 20m x 32,50m /硬地契
 
卧室：3、3 x A / C（三星逆变器），1 x 55英寸电视（Samsung）
 
浴室：2个，屋顶太阳能热水，洗衣机（三星7公斤热水），2个浴室家具和2个用于淋浴的玻璃墙。
旅客洗手间：1（独立房间）
 
厨房：1个西式风格（特殊配备的厨房），1个空调（带烤箱和抽油烟机的燃气灶，洗碗机，2个
煤气瓶在单独的房间外面，微波炉，烧烤炉，2个带热水的水槽，2个大冰箱（三星）
 
客厅：1、1 x A / C（三星变频器），55英寸三星智能电视（含） DVB-T2 OneTV（外部合同）
配备家具：所有房间（3张床，3张床垫，大沙发，4张桌子，3个柜子，写字台，1 x木质镜子，2 x搁板和4 x餐具柜）
 
窗户：偏光窗户和门的德国品质，带有2 x 5mm双层玻璃，特殊技工和防蚊子。
 
屋顶露台：1、4m x 4m屋顶玻璃露台（带水，电和屋顶入口）
屋顶：2个屋顶通风机，100平方米屋顶上有足够的空间，将来可以建造一到两个公寓。
 
游泳池：1个，盐水/溢流6m x 8m，深1,70m，带LED灯
漩涡浴池：1，盐水/溢流4m（直径），深1m，带有按摩/吹风器和LED灯
花园：2个大棕榈（泰国），2个小棕榈（柬埔寨），1个芒果树，香蕉树，木瓜树等
树木。
 
内置：05/2017
类型：西方风格
车位车位占地10 x 5m。
深井：1，60m深（包括泵）
储水箱：1、5立方米（储水用于井水）
水箱：1、2立方米（在带有单独泵的房屋屋顶上）
发电机：1，柴油发电机5 kW（已连接）
闸门：1，自动（带遥控）
停车场：1、10m x 5m（设有停车场）
安全性：1，带有App的DVR系统（海康威视）和来自世界各地的8台摄像机（3MP）
所有的门窗都有可锁定的外部百叶窗。大门百叶窗是自动的。
互联网：已连接（Metfone通过外部合同）
电源：220V / 63A /稳压器（30kva）价格：（750R / kwh）由公司
供水：尺寸：32” /价格：（1500R / lt。）由公司
来自泰国的滤水器（碳）系统。
污水：3室化粪池
屋顶太阳能：热水太阳能系统
电力太阳能系统：6KW太阳能并网系统
 
欲了解更多信息，请致电/发邮件或访问我们
网址：https：//dragonreal.estate
英语：0966493613
英语：099610710
高棉语中文。英文：092950250
电子邮件：info@dragonreal.estate
微信（ID：richardholth）

ផ្ទះនិងដីស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ឯករាជ្យផ្តាច់មុខ (វត្តក្រោម) ។ ផ្លូវទៅឆ្នេរគឺតិចជាង ៥ នាទីដោយឡាន។ នៅជិតភ្នំជ័យជំនះនិងទីក្រុងធ្វើឱ្យទីតាំងល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការមកនិងទៅ។ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបថ្មីដែលនឹងត្រូវសាងសង់នៅឆ្នាំក្រោយបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើនតម្លៃ៖ ៤៩៩,០០០,០០ ដុល្លារ
 
មាន៖ ឥឡូវទីតាំង៖ កម្ពុជា / ក្រុងព្រះសីហនុ / សង្កាត់ ៣ (ឯករាជ្យ / វត្តក្រោម)
ផ្ទះ ១: ៧ ម x៣ ម (បន្ទប់មាន ៣ បន្ទប់កន្លែងធ្វើការនិងកន្លែងស្តុកដាក់ធុងចម្រោះនិងបន្ទប់បូមនិងបង្គន់ភ្ញៀវ)
ផ្ទះទី ២៖ ១៤ ម x ១៥ ម = ២១០ ម៉ែតការ៉េ (ជាន់ក្រោម), ១៥ មគុណ ១៦ ម = ២៤០ ម៉ែតការ៉េ (ដំបូល), រាបស្មើ ១៦ ម៉ែត្រការ៉េ (១ ជាន់), ដំបូល

ផ្ទៃដី៖ ទំហំលំនៅដ្ឋាន / អាជីវកម្មទំហំ៖ ៦៥០ ម ២ / ២០ មគុណ ៣២,៥០ ម / ប្លង់រឹង
 
បន្ទប់គេង៖ ៣, ៣ x អេ / ស៊ី (សាំស៊ុងអ៊ិនវេសមេន) ទូរទស្សន៍ ១ x ៥៥” (Samsung)
 
បន្ទប់ទឹក៖ ២ ទឹកក្តៅពីដំបូលសូឡាម៉ាស៊ីនបោកគក់ (ទឹកក្តៅ Samsung ៧ គីឡូ) គ្រឿងសង្ហារឹមបន្ទប់ទឹក ២ x និងជញ្ជាំងកញ្ចក់ ២ x សម្រាប់ងូតទឹក។
បង្គន់ភ្ញៀវ: ១ (បន្ទប់ដាច់ដោយឡែក)
 
ផ្ទះបាយ៖ ១ ស្តាយបែបខាងលិច (ផ្ទះបាយបំពាក់ពិសេស) ១ x អេ / ស៊ី (ចង្រ្កានហ្គាសជាមួយឡនិងក្រណាត់ឌុបវ៉េវ ២ x
ដបហ្គាសនៅខាងក្រៅក្នុងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមីក្រូវ៉េវសាច់អាំង ២ ដបទឹកក្តៅ ២ x ទូរទឹកកកធំ (សាមសុង)
 
បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ៖ ១, ១ x អេ / ស៊ី (សាមសុងអ៊ិនធឺរ) ៥៥ អ៊ិញសាមសុង Smart TV ។ DVB-T2 OneTV (កិច្ចសន្យាខាងក្រៅ)
គ្រឿងសង្ហារឹមមាន៖ បន្ទប់ទាំងអស់ (គ្រែ ៣ ពូក ៣ គ្រែសាឡុងធំ ៤ តុ ៣ ទូដាក់ឥវ៉ាន់សរសេរតុកញ្ចក់ឈើ ១ x ធ្នើរ ២ x និងក្តារ ៤ x)
 
បង្អួចមានគុណភាពខ្ពស់របស់អាឡឺម៉ង់បង្អួចនិងទ្វារមានកញ្ចក់រលោងទ្វេរគុណ ២ គុណ ៥ មមមេកានិចពិសេសនិងការពារមូស។
 
ដំបូលរាបស្មើរ៖ ១, ៤ ម x ៤ មដំបូលកញ្ចក់ (មានទឹកភ្លើងនិងផ្លូវចូលដំបូល)
ប្រពន្ធ័ៈដំបូល ២ បំពង់ខ្យល់ទំហំ ១០០ ម៉ែត្រការ៉េមានទីធ្លាដំបូលគ្រប់គ្រាន់សំរាប់សាងសង់អាផាតមិនមួយរឺពីរនាពេលអនាគត។
 
អាងហែលទឹក៖ ១, ទឹកប្រៃ / ទឹកហូរ ៦ ម x ៨ មនិងជំរៅ ១,៧០ មដែលមានអំពូល LED
ខ្យល់កួច: ១, ទឹកប្រៃ / ហូរលើស ៤ ម (អង្កត់ផ្ចិត) និង ១ មដោយម៉ាស្សា / ផ្លុំនិងភ្លើង LED
សួនច្បារ៖ ២ ដុំធំ (ថៃ) ២ ដុំតូច (កម្ពុជា) ដើមស្វាយ ១ ដើមចេកដើមល្ហុងនិងផ្សេងទៀត
ដើមឈើ។
 
សាងសង់៖ ០៥/២០១៧
ប្រភេទ: ស្តាយលោកខាងលិច
ចំណតរថយន្តឡានកំពង់ផែមានទំហំ ១០ គុណ ៥ ម។
អណ្តូងជ្រៅៈ ១, ៦០ ម៉ែលជ្រៅ (រួមទាំងម៉ាស៊ីនបូមទឹក)
អាងទឹក៖ ១, ៥ ម។ ម។ (ការស្តុកទឹកសំរាប់អណ្តូងទឹក)
ធុងទឹក៖ ១, ២ ម។ ម (នៅលើដំបូលផ្ទះមានម៉ាស៊ីនបូមទឹកដាច់ដោយឡែក)
ម៉ាស៊ីនភ្លើង: ១ ម៉ាស៊ីនភ្លើងម៉ាស៊ូត ៥ គីឡូវ៉ាត់ (ភ្ជាប់)
ច្រកទ្វារ: ១, ស្វ័យប្រវត្តិ (គ្រប់គ្រងជាមួយចំងាយ)
ចំណតរថយន្ត៖ ១, ១០ ម x ៥ ម (កន្លែងចតឡាន)
សុវត្ថិភាព៖ ១, ប្រព័ន្ធឌី។ ឌី។ អេ។ អេ។ ឌី។ អេ។ ស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ី។ ឌី។ អេ។ អេ។ ឌី។ អេស
បង្អួចនិងទ្វារទាំងអស់មានពិការភ្នែកខាងក្រៅដែលអាចចាក់សោបាន។ ពិការភ្នែកទ្វារសំខាន់គឺស្វ័យប្រវត្តិ។
អ៊ិនធឺណិត៖ បានតភ្ជាប់ (មិត្តហ្វូនដោយកិច្ចសន្យាខាងក្រៅ)
ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល៖ ២២០ វ៉។ / ៦៣ អា / វ៉ុលស៊ីស្តារ (៣០ កាវ៉ា) តម្លៃ៖ (៧៥០ / / គីឡូវ៉ាត់ម៉ោង) ដោយក្រុមហ៊ុន
ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក៖ ទំហំ៖ ៣២ / / តម្លៃៈ (១៥០០ / / លី) ដោយក្រុមហ៊ុន
ប្រព័ន្ធចម្រោះទឹក (កាបូន) ពីប្រទេសថៃ។
ទឹកសំអុយ៖ ធុងទឹកស្អុយចំនួន ៣ បន្ទប់
ដំបូល - សូឡា៖ ប្រព័ន្ធសូឡាទឹកក្តៅ
ប្រព័ន្ធថាមពលព្រះអាទិត្យ៖ ប្រព័ន្ធថាមពលនៅលើក្រឡាចត្រង្គថាមពលព្រះអាទិត្យ ៦ គីឡូវ៉ាត់
 
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទូរស័ព្ទ / ផ្ញើសារមកយើងខ្ញុំឬទស្សនានៅ
គេហទំព័រ៖ https://dragonreal.estate
អង់គ្លេស៖ ០៩៦៦៤៩៣៦១៣
អង់គ្លេស៖ ០៩៩៦១០៧១០
ខ្មែរ។ ជនជាតិចិន។ អង់គ្លេស៖ ០៩២៩៥០២៥០
អ៊ីមែល៖ info@dragonreal.estate
WeChat （ID： richardholth)